Voordelen van een Hypotheek

Waarom zou ik een hypotheek afsluiten?

U bent verliefd geworden op een koopwoning en u bent toe aan de volgende stap. In de
meeste gevallen zou deze volgende stap betekenen dat u een hypotheek afsluit. Met de
afgesloten hypotheek kunt u dan een bod doen op uw droom huis. Dit is de normale gang
van zaken als het om het kopen van een huis gaat. Maar waarom zou u een hypotheek
afsluiten?

Voordelen van een hypotheek

Wanneer u een hypotheek afsluit, sluit u eigenlijk een grote lening af. Alleen mag een
hypotheek uitsluitend gebruikt worden voor het kopen van een huis. Maar van welke
voordelen kunt u genieten? Hieronder hebben wij een overzicht gemaakt van alle
voordelen die een hypotheek u zal bieden.

Investeren in eigen vermogen

Een hypotheek wordt vaak meer als een investering gezien, dan als een lening. Een
voordeel van een hypotheek is dat u minder kwetsbaar bent voor een waardedaling van
uw huis. Daarnaast bouwt u ook nog eens een eigen vermogen op. Uw vermogen zit in uw
woning en dat betekent dat het belastingvrij is.

Maandelijks aflossen

Wanneer u een hypotheek afsluit bij een bank of andere kredietverstrekker, dan betaalt u
vaak maandelijks een vast bedrag. Dit betekent dat er tussentijds nooit een stijging van uw
lasten plaats kan vinden. Wanneer u een hypotheek afsluit, zet u vaak de rentevoet vast.
Dit betekent dat wanneer de rente 5 jaar na dato omhoog gaat, u nog steeds dezelfde
rente betaald die u toen heeft vastgezet. Zo komt u nooit voor verrassingen te staan.

Afgelost? Geen kosten meer!

Wanneer u uw hypotheek heeft afgelost, heeft u geen hypotheeklasten meer. Dit betekent
dus geen kosten meer en elke maand meer financiële ruimte. Daarnaast betaald u geen
belasting meer over uw eigen woning, als u geen of een kleine eigen woningschuld heeft.
U betaald dus geen inkomstenbelasting meer over uw eigen woning.

De voordelen wegen tegen de nadelen op
Natuurlijk heeft het afsluiten van een hypotheek ook een aantal nadelen. Maar dit weegt
niet op tegen de vele voordelen. Maar om toch een goed overzicht te hebben van alle
feiten, hebben we hieronder een overzicht geplaatst met de mogelijke nadelen van een
hypotheek.

Hogere maandlast en vrij vermogen

Als u een hypotheek afsluit heeft u een hogere maandlast. Naast de rente betaalt u ook de
aflossing. En wanneer u de hypotheek heeft afgelost, beschikt u niet meteen vrij over uw
vermogen. Uw vermogen zit namelijk in uw huis. Wat u dan moet doen is uw eigen
vermogen vrijmaken uit uw huis als hier aanspraak op wil maken. U zult dan een
hypotheek af moeten sluiten of moeten verhuizen naar een huurhuis.

Extra kosten en verlies
Wanneer u de bedragen die u heeft afgelost op uw lening weer wilt opnemen, kunt u in
aanraking komen met allerlei extra kosten. U moet dan denken aan;

• taxatiekosten
• afsluitprovisie
• notariskosten

Ook wanneer u binnen uw afgesproken tijd uw hypotheek aflost, kunt u (een deel van) uw
renteaftrek verliezen. En als u van plan bent deels of geheel tussendoor uw hypotheek af
te lossen, kunt u daarvoor boetes krijgen. U betaalt dan zoveel procent van het bedrag wat
u wil aflossen.

Ik ben overtuigd, wat moet ik hebben om een hypotheek af te sluiten?
U moet uzelf ten eerste kunnen legitimeren. Wanneer u een hypotheek gaat afsluiten heeft
u een geldig legitimatiebewijs nodig. Dit mag een paspoort, rijbewijs of identiteitsbewijs
zijn. Dit maakt in principe niet veel uit, als het maar niet verlopen is.

Daarnaast heeft u een werkgeversverklaring nodig. Dit is een verklaring van uw werkgever
dat u voor onbepaalde tijd een contract heeft bij deze werkgever. Bent u nog niet in vaste
dienst? Laat dan uw werkgever een intentieverklaring tekenen. Uw werkgever spreekt dan
uit dat hij van plan is u in vaste dienst te nemen.

Een kredietverstrekker vraagt ook vaak om een taxatierapport. Zo bekijkt de
kredietverstrekker of het pand wat u wilt kopen ook daadwerkelijk de waarde heeft van het
geldbedrag wat u wil lenen. Als u van plan bent om een huis te kopen wat voor 1940
gebouwd is, wordt er ook vaak een bouwkundig onderzoek gevraagd.